name: Рациональное использование городских земель в проектах реновации территории жилой застройки.
keyword_list: Городское землепользование Реновация Рациональное использование земель Управление городскими территориями Территории жилой застройки
abstract: Целью диссертации является разработка методологии, включающей инструменты определения территорий жилой застройки для приоритетной реализации программы реновации и оценки рациональности их использования, а также принципиальной схемы реализации проекта реновации, базирующейся на многофакторной оценке территории и принципе наиболее эффективного использования земельных участков.
  Для достижения этой цели были сформированы и решены задачи:
  - выполнен анализ действующей нормативно-правовой и методической базы, регулирующей городское землепользование, оценку рациональности использования земель и анализ отечественного и зарубежного опыта оценки рациональности использования земель крупного города;
  - исследовано существо и сформулировано определение понятия «рациональное использование городских земель»;
  - предложена методология оценки рациональности использования городских земель в условиях реновации территории жилой застройки, включающая обосновывающие критерии и методику анализа наиболее эффективного использования земельных участков;
  - разработан методический подход выявления территорий жилой застройки, приоритетных для вовлечения в программу реновации, включающий обосновывающие критерии;
  - предложена принципиальная схема реализации программы реновации с применением разработанных методических подходов, выполнена их апробация на примере проекта комплексного развития территории по программе реновации и оценена экономическая эффективность их использования в условиях государственно-частного партнерства.
  Объектом исследования являются городские территории жилой застройки, предназначенные для реализации программы реновации в субъектах Российской Федерации.
  Предметом исследования является организация наиболее рационального использования городских земель в проектах реновации территорий жилой застройки.
  Методология и методика исследования. Теоретической и методологической основой для диссертации послужили микроэкономические исследования и исследования в области городской экономики и использования городских земель, научные труды, в которых исследуется рациональность использования земель, экономика градостроительства и эффективное использование земельного фонда города, вопросы экономической оценки земель и реновации территорий жилой застройки.
  В данной диссертации применяются законодательные, нормативные и методические материалы федеральных и региональных органов исполнительной власти, научных институтов, различных землеустроительных и градостроительных организаций.
  Для решения поставленных в диссертации задач были применены методы экономической и балльной оценки, расчетно-аналитический, нормативный и иные методы.
  В данной диссертации проводится всестороннее исследование теоретических, методологических, практических и правоприменительных аспектов организации рационального землепользования, реновации территории жилой застройки, формирования качественной и комфортной городской среды.
  Научная новизна диссертационной работы состоит в развитии теоретических положений и разработке методологического подхода к оценке рациональности использования городских земель в проектах реновации территории жилой застройки. Подход базируется на новых критериях, позволяющих обосновать приоритетность реновации конкретной территории жилой застройки, направления и принципиальную схему реализации проекта реновации, повышающие эффективность использования земельного фонда и качество территориально-пространственной среды города.
  Наиболее существенные результаты диссертационной работы и их новизна заключается в следующем:
  1. Обосновано авторское понятие «рациональное использование городских земель», раскрыты его составные части: экономическая обоснованность, экологическая ответственность, землеустроительная организованность, бюджетная, социальная и градостроительная эффективность использования земель и сформированы критерии оценки каждой из составных частей понятия.
  2. Сформулированы критерии, влияющие на очередность вовлечения территорий жилой застройки в программу реновации, обоснована их градация в соответствии со степенью влияния на реализацию программы реновации, и на их основе предложен методический подход выявления территорий жилой застройки, приоритетных для включения в программу реновации.
  3.Разработан методический подход к оценке рациональности использования территории жилой застройки, включающий систему показателей и их градацию в соответствии со степенью влияния, а также принципиальная схема реализации программы реновации конкретной территории жилой застройки.
  4. Сформулированы предложения по определению видов использования земельных участков в ходе реализации программы реновации жилой застройки, основанные на принципе наиболее эффективного использования и уточнённых нормативах обеспеченности населения объектами инфраструктуры.
  Соответствие диссертации паспорту научной специальности. Диссертационная работа выполнена в соответствии с Паспортом специальности 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (землеустройство) и соответствует: п. 14.2. Методологические основы и методический аппарат анализа и прогнозирования использования земельных ресурсов; п. 14.6. Организационно-экономические механизмы регулирования земельно-имущественных отношений; п. 14.7. Методическое обеспечение управления земельными ресурсами и контроля за их использованием и охраной.
  Апробация работы. Основные положения работы в части понятия рациональности использования городских земель докладывались на Х Международной научно-практической конференции, посвященной 113-летию РЭУ им. Г.В. Плеханова «Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании» в РЭУ им. Г.В. Плеханова (апрель 2020 года), на LXIV научно-практической конференции студентов, аспирантов, молодых учёных и специалистов «Научные исследования и разработки молодых учёных для развития АПК» (апрель 2021 года).
  Публикации. По теме диссертации опубликовано 4 работы, общим объемом 3,2 п.л., в том числе 3 статьи, объемом 2,4 п.л. – в изданиях, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ.
chairman_dissertation_council.name: Сергей
chairman_dissertation_council.surname: Волков
chairman_dissertation_council.patronymic: Николаевич
chairman_dissertation_council.position: заведующий кафедрой
chairman_dissertation_council.degree: Доктор экономических наук
chairman_dissertation_council.rank: Профессор
chairman_dissertation_council.wos_research_id: О-1132-2017
chairman_dissertation_council.scopus_author_id: 55772157300
chairman_dissertation_council.territory: РОССИЯ
organization_supervisor.name: Ольга
organization_supervisor.surname: Сорокина
organization_supervisor.patronymic: Анатольевна
organization_supervisor.position: доцент
organization_supervisor.territory: РОССИЯ
rubrics.code: 06.61.53
rubrics.name: Экономика города. Урбанизация. Городское развитие
oecds.code: 05.07.UQ
oecds.name: PLANNING & DEVELOPMENT
speciality_codes.name: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
speciality_codes.code: 08.00.05
supervisors.fio: Севостьянов А.В.
supervisors.scientific_degree: Доктор экономических наук
supervisors.speciality_code: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
supervisors.responsible_type: Научный руководитель
opponents.fio: Владимирова И.Л.
opponents.scientific_degree: Доктор экономических наук
opponents.speciality_code: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
opponents.responsible_type: Оппонент
opponents.fio: Папикян Л.М.
opponents.scientific_degree: Кандидат экономических наук
opponents.speciality_code: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
opponents.responsible_type: Оппонент
protection_organization.short_name: ФГБОУ ВО ГУЗ
protection_organization.name: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Государственный университет по землеустройству"
protection_organization.ogrn: 1027700028840
protection_organization.organization_type: Организация
protection_organization.okogu: Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
protection_organization.okopf: Федеральные государственные бюджетные учреждения
author_organization.short_name: ФГБОУ ВО ГУЗ
author_organization.name: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Государственный университет по землеустройству"
author_organization.ogrn: 1027700028840
author_organization.organization_type: Организация
author_organization.okogu: Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
author_organization.okopf: Федеральные государственные бюджетные учреждения