name: Развитие инструментария инвестиционного проектирования объектов недвижимости при реновации
keyword_list: Инвестиционное проектирование, инвестиционная привлекательность, экономическая эффективность, реновация, объекты недвижимости, факторное пространство, интегральная оценка,  рисковое окружение, регрессионный анализ, экономико-математическая модель
abstract: Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка методических аспектов оценки инвестиционной привлекательности и экономической эффективности реновации, функционирующих и нефункционирующих объектов недвижимости, в том числе посредством их перепрофилирования. Данная методика не только определит многополярную эффективность реновации объектов недвижимости, но и поможет провести вариативную оценку экономических преимуществ различных инвестиционных проектов реновации объектов недвижимости.В соответствии с целью исследования в работе поставлены и решены следующие задачи:- разработать теоретико-методический подход к оценке инвестиционной привлекательности реновации объектов недвижимости;- обосновать методические приемы выбора эффективного направления реновации объекта недвижимости;- разработать методику построения совокупного интегрального показателя рискового окружения инвестиционных проектов реновации объектов недвижимости;- предложить методику оценки экономической эффективности инвестиционного проекта при реновации.В ходе исследования, посвященного развитию инструментария инвестиционного проектирования объектов недвижимости при реновации, были сделаны следующие выводы:1. Исследованы основные особенности инвестиционных проектов в гражданском строительстве, рассмотрены современные подходы к сбору и анализу исходных данных, необходимых для оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов реновации. Уточнен содержательный аспект определения реновации и интегрирования ее в инвестиционно-строительный процесс. Разработан теоретико-методический подход к оценке инвестиционной привлекательности реновации объектов недвижимости.2. Предложены уточненная трактовка и систематизация технических и геоэкономических факторов (градостроительный потенциал, процент износа, конструктивные и объемно-планировочные характеристики, этажность, строительный объем, плотность застройки, состояние инфраструктуры, экологическая обстановка, территориальный потенциал, инженерные сети), влияющих на инвестиционную привлекательность реновации объектов недвижимости.3. Разработаны методические приемы выбора эффективного направления реновации объекта недвижимости, основанные на балльно-рейтинговой оценке технических и геоэкономических факторов с учетом рейтинговых весовых коэффициентов и дальнейшей их свертки в интегральный показатель оценки инвестиционной привлекательности. 4. Разработана методика построения совокупного интегрального показателя рискового окружения инвестиционных проектов реновации объектов недвижимости, основанная на количественном учете факторов реновационной деятельности при определении величины организационно-технологических и финансово-экономических рисков в структуре показателя рискового окружения инвестиционных вложений в реновацию объектов не-движимости, позволяющая повысить достоверность расчета показателей экономической эффективности реновации объектов недвижимости при дисконтировании денежных потоков.
chairman_dissertation_council.surname: Сироткина Н.В.
chairman_dissertation_council.position: Заведующий кафедрой
chairman_dissertation_council.degree: Доктор экономических наук
organization_supervisor.surname: Проскурин Д.К.
organization_supervisor.position: Врио ректора
organization_supervisor.degree: Кандидат физико-математических наук
rubrics.code: 06.71.05
rubrics.name: Экономика строительства
oecds.code: 05.02.GY
oecds.name: ECONOMICS
speciality_codes.name: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
speciality_codes.code: 08.00.05
supervisors.fio: Шибаева М.А.
supervisors.scientific_degree: Доктор экономических наук
supervisors.speciality_code: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
supervisors.responsible_type: Научный руководитель
opponents.fio: Бредихин В.В.
opponents.scientific_degree: Доктор экономических наук
opponents.speciality_code: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
opponents.responsible_type: Оппонент
opponents.fio: Хрусталев Б.Б.
opponents.scientific_degree: Доктор экономических наук
opponents.speciality_code: Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности)
opponents.responsible_type: Оппонент
protection_organization.short_name: ФГБОУ ВО "ВГТУ"
protection_organization.name: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Воронежский государственный технический университет"
protection_organization.ogrn: 1033600070448
protection_organization.organization_type: Организация
protection_organization.okogu: Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
protection_organization.okopf: Федеральные государственные бюджетные учреждения
author_organization.short_name: ФГБОУ ВО "ВГТУ"
author_organization.name: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Воронежский государственный технический университет"
author_organization.ogrn: 1033600070448
author_organization.organization_type: Организация
author_organization.okogu: Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
author_organization.okopf: Федеральные государственные бюджетные учреждения